Rt± АО У А)с *411.л ЧспэьИисиъ
^

____ /

I lot |44‘)!tf H. тепловой энергии

'C h K M t U i

Щ С1_______________

наименование о б ъ ек т,

__ ИмчАришь i'L
7)cU>e
c v
A o/t^/a А,/р
'

План

подготовки

ДОЛЖНОСТЬ, ф { И >

к отопительному периоду 2026-2027

С целью обеспечения безопасного, надежного теплоснабжения и соблюдения установленного режима
потребления тепловой энергии и теплоносителя, на основании действующего законодательства РФ (стр.4
настоящего плана), договоров теплоснабжения Вы/Ваша организация обязана произвести подготовку следующего
оборудования (при наличии эксплуатационной ответственности): тепловых сетей, центральных тепловых пунктов
(далес-ЦТП), индивидуальных тепловых пунктов (далее-ИТП), систем теплопотребления к эксплуатации в
отопительном периоде, обеспечив надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых
энергетических сетей, приборов и оборудования Для этого Вам необходимо выполнить в срок до «10» августа
2026 года следующий комплекс мероприятий:
До 30.04.2026 разработать план ремонтных работ и мероприятий по подготовке тепловых сетей, систем
отопления, вентиляции и горячего водоснабжения (далее-ГВС) к отопительному периоду и предоставить в
теплоснабжающую организацию (далее-ТСО) для согласования.
Ремонт трубопроводов и оборудования теплопотребления производить в сроки ремонтных работ
теплотрасс и тепловых пунктов ТСО, в соответствии со Сводным годовым планом ремонтов источников тепловой
энергии и тепловых сетей города Челябинска, утверждённым Администрацией города Челябинска.
При ремонте, пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регу лирующая
арматура и другое оборудование, должно быть заменено в соответствии с проектом. Оперативно предоставлять
информацию о ходе ремонтных работ в ТСО.
1. По наружным тепловым сетям
1.1. Обеспечить полный контроль технического состояния (ревизии) запорной и регулирующей армату ры
с заменой неисправной. Задвижки и вентили должны иметь надписи и указатели направления вращения штурвала.
1.2. Произвести ремонт тепловой изоляции с полной или частичной ее заменой всех наружных
трубопроводов, армату ры и оборудования, а также трубопроводов, находящихся в неотапливаемых помещениях
(чердаки, подвалы и т.д.).
1.3. Обеспечить обозначение тепловых камер и точек присоединения к тепловым сетям в соответствии с
оперативной схемой тепловых сетей.
1.4. Провести гидравлические испытания на прочность и плотность от границы балансовой
принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности тепловой сети потребителя до вводных задвижек на
ДТП, ИТП. Минимальное значение величины пробного давления должно быть не менее 1,25 рабочего давления,
но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2).
1.5. Провести гидравлические испытания на прочность и плотность трубопроводов внутриквартальных
сетей после ДТП - Минимальное значение величины пробного давления должно быть не менее 1,25 рабочего
давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2).
1.6. Провести работы по обеспечению герметизации ввода тепловой сети в здание, во избежание
проникновение воды и газа в здание (помещение).
1.7. При прокладке и ремонте трубопроводов тепловых сетей следует использовать стальные
электросварные трубы или бесшовные стальные трубы. Материалы и оборудование, применяемые для ремонтно­
восстановительных работ, должны соответствовать материалам и оборудованию, примененным при строительстве
тепловой сети. Трубопроводы из неметаллических материалов заменить на стальные трубы. Не допускать
установку и применение труб, если их технические характеристики, указанные в технической документации, не
соответствуют физико-химическим свойствам рабочей среды и другим условиям эксплуатации, влияющим на
безопасность.
1.8. Организовать в сроки проведения испытаний теплосетей, в соответствии со сводным годовым планом
ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей, утвержденным Администрацией г. Челябинска, работы
дежурного персонала для контроля за оборудованием тепловых сетей, тепловых узлов и оперативного принятия
мер в случае возникновения повреждений, &
1.9. Устранить попадания водопроводной и канализационной воды в каналы теплотрасс.
2. По ЦТП и ИТП
2.1. Выполнить полную комплектацию оборудования ЦТП и ИТП в соответствии с проектом.
2.2. Обеспечить в качестве отключающей арматуры установку на вводах в здания системы
теплопотребления стальной запорной арматуры, до и после нее контрольно-измерительных приборов (манометры
и термометры). Контрольно- измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны находиться в
технически исправном состоянии, и отвечать установленным требованиям.

2.3. Установить устройства, обеспечивающие защиту местных систем от аварийного повышений
параметров теплоносителя (давления). Установить автоматический регулятор температуры воды в системе
отопления и ГВС.
2.4. Обеспечить контроль технического состояния, настройку и ремонт регуляторов давления,
температуры, расхода и блокирующих устройств.
2.5. Выполнить ремонт, ревизию и проверку на прочность и плотность запорной арматуры. Заменить
пришедшую в негодность. Арматура должны иметь надписи, определяющие ее назначение и быть
пронумерованной по технологической схеме трубопроводов, а также иметь указатели направления вращения
штурвала.
2.6. Произвести чис тку фильтров и грязивДОов. При ихуггсуКтпищ у етшюшггь устройства для механической
очистки от взвешенных частиц на вводе тепловых сетей в здание на подающем трубопроводе после запорной
арматуры и на обратном трубопроводе перед запорной арматурой.
2.7. Произвести ремонт, очистку' и промывку' водоподогревателей ГВС и отопления с последующим
проведением гидравлических испытаний на прочность и плотность пробным давлением 1 МПа (10 кгс/см2), (для
кожухотрубных теплообменников -со стороны межтрубного пространства при снятых с двух сторон калачах ).
2.8. Провести дезинфекцию и промывку системы ГВС после проведения ремонтных и профилактических
работ.
j
2.9. Осуществить установку' расчетных дросселирующий устройств.
2.10. При несовпадении температурного графика внешней тепловой сети и температурного графика
системы отопления здания произвести установку', восстановить в ИТП зданий работу смесительных устройств
(насосы, элеваторы). Обеспечить проверку технического состояния элеваторов с внутренним осмотром корпуса и
установить в них в присутствии представителя ТСО расчетные сопла.
2.11. При совпадении температурного график внешней тепловой сети и температурного графика системы
отопления здания установить в ИТП зданий, балансировочные клапаны или дроссельные диафрагмы (шайбы) в
соответствии с расчетами ТСО и в присутствии его представителя.
2.12. Произвести ремонт, ревизию и опробование в работе всех насосов, с заменой или восстановлением
деталей. Установить на нагнетательный патрубок каждого насоса до задвижки обратный клапан, а также манометр
на всасывающий и нагнетательный патрубки насосов. Характеристика и схема установки насосов должна быть
согласована в составе проектной документации с ТСО.
2.13. Выполнить подпитку' независимых схем (2-го контура) от тепловой сети с установкой регуляторов
подпитки и расходомеров.
2.14. Ликвидировать все врезки открытого водозабора сетевой воды (в закрытых системах), кроме врезок,
необходимых для гидропневматической промывки и дренажа, которые должны быть опломбированы
и|>едс1 авигелем ТСО.
2.15. Не допускать прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией.
2.16. Исключить устройство перемычек между подающими и обратными трубопроводами и обводные
трубопроводы элеваторов, регулирующих клапанов, грязевиков и приборов учета расходов теплоносителя и
теплоты, если они не предусмотрены проектной документацией (допускается устройство на ИТП перемычки
между подающими и обратными трубопроводами при обязательной установке на них двух последовательно
расположенных задвижек (вентилей). Между этими задвижками (вентилями) должно быть выполнено дренажное
устройство, соединенное с атмосферой).
2.17. Провести гидравлические испытания на прочность и плотность трубопроводов и оборудования ЦТП
и ИТП (элеваторный узел, водонагреватели системы отопления и ГВС, и т,д.) пробным давлением, не ниже I МПа
(10 кгс/см2),
2.18. Установить следующие контрольно-измерительные приборы;
а) узел учета тепловой энергии и теплоносителя, который расположить максимально приближенным к
границе балансовой принадлежности, с подтверждением соответствия средств измерений метрологическим
требованиям.
б) манометры до и после запорной армату ры на вводе трубопроводов тепловых сетей в здание; после узла
смешения (элеватор, насос смешение); до и после регуляторов давления и до, и после дроссельной шайбы;
манометр и термометр на распределительном и обратном коллекторах, на подающих трубопроводах после
запорной арматуры на каждом ответвлении к системам потребления теплоты и на обратных трубопроводах до
запорной арматуры. Манометры должны пройти поверку.
в) штуцеры для манометров до запорной арматуры на вводе трубопроводов тепловых сетей в здание; до и
после грязевиков, фильтров, и водомеров.
г) термометры на трубопроводах тепловых сетей после запорной арматуры на их вводе в здание; после узла
смешения (элеватор, насос смешения); на обратных трубопроводах из систем потребления теплоты по ходу воды
перед задвижками, термометры должны быть откалиброваны и установлены в гильзы.
Произвести очистку гильз термометров от грязи с последующей заливкой нового масла. Выполнить врезку
недостающих гильз.
2.19. Осуществить ремонт электропроводки в помещениях ЦТП, ИТП и обследование постоянного и
аварийного освещения.

'
.2.20. Выполнить побелку стен помещений ЦТП и/или ИТП, окраску и изоляцию трубопроводов и
оборудования в ЦТП, ИТП.
2.21. Обеспечить наличие технических паспортов ЦТП, ИТП и тепловой энергоустановки. Обозначения и
номера оборудования, запорной, регулирующей и предохранительной арматуры в схемах, чертежах и инструкциях
должны соответствовать обозначениям и номерам, выполненным в нату ре.
Схемы вывешиваются на видном месте в помещении данной тепловой энергоустановки или на рабочем
месте обслуживающего персонала.
2.22. Выполнить изготовление двух комплектов дроссельных шайб на каждую установку теплопотребления
для отопительного и межотопитсльного периодов.
2.23. Осуществить проверку' готовности узла учета к эксплуатации перед каждым отопительным периодом
и после очередной поверки или ремонта приборов учета, о чем составляется акт периодической проверки узла
учета на границе раздела смежных тепловых сетей, подписанный представителями ТСО и потребителя, в порядке,
установленном п. 62 - 72 Постановления Правительства РФ от 18 ноября 2013 №1034 «О коммерческом учете
тепловой энергии и теплоносителя»).
По итогу поверки информация должна быть занесена в ФГИС «Аршин», это является доказательством
проведения поверки.
JS. По внутренним системам
3.1. Установить заглушки на системе отопления по окончанию отопительного периода.
3.2. Произвести ремонт, ревизию и проверку на прочность и плотность регулирующей и запорной арматуры
в системах отопления и ГВС, с заменой пришедшей в негодность с обязательным обслуживанием сальниковых
устройств. Установить (восстановить) запорну ю и регулирующую арматуру на всех стояках систем отопления.
3.3. Выполнить обязательную постоянную гидропневматическую промывку внутренней системы
отопления до полного осветления воды.
3.4. Провести гидравлические испытания на прочность и плотность системы отопления. В зависимости от
типа отопительных приборов испытания проводятся пробным давлением, но не ниже: чугунные отопительные
приборы, стальные штампованные радиаторами-0,6 МПа (6 кгс/см); система панельного и конвекторного
отопления - давлением 1 МПа (10 кгс/см2); системы отопления с другими видами отопительных приборов, и
калориферы системы отопления и вентиляции - в зависимости от рабочего давления, установленного
техническими условиями завода изготовителя.
3.5. Провести гидравлические испытания на прочность и плотность системы ГВС давлением, равным
рабочему в системе плюс 0,5 МПа (5 кгс/см2), но не более 1 МПа (10 кгс/см*).
3.6. Демонтировать все врезки водоразбора сетевой воды, кроме врезок, необходимых для
гидропневматической промывки и дренажа, которые должны быть опломбированы представителем ТСО. Заменить
вентили, врезанные для выпуска воздуха на системе отопления и приборах отопления (по возможности) на
автоматические воздухоотводчики.
3.7. Оборудовать калориферные установки автоматическими регуляторами расхода теплоносителя и
автоматической блокировкой, обеспечивающей минимальную подачу теплоносителя в случае отключения
вентилятора.
3.8. Восстановить подъездное отопление и циркуляционные трубопроводы системы ГВС согласно проекту.
3.9. Произвести работа по тепловой изоляции всех трубопроводов, находящихся в неотапливаемых
помещениях (чердаки, подвалы, лестничные клетки в нижних этажах и т.д ). Произвести ремонт существующей
тепловой изоляции с полной или частичной ее заменой. Выполнить утепление зданий (чердаков, подвалов,
подъездов, обеспечить плотное закрытие дверей, окон).
3.10. Обеспечить запорами подвальные и чердачные помещения.
4. Дополнительные требования, содержащие в том числе результаты анализа прохождения трех
прошлых отопительных периодов.
4.1. Обеспечить наличие для системы теплопотребления утвержденной проектной документации (чертежи,
пояснительные записки и др ), исполнительных чертежей и технических паспортов тепловых энергоустановок,
ИТП и тепловых сетей, а также инструкций по их эксплуатации При наличии отклонений от проекта внести
изменения в существующий проект в соответствии с действующим законодательством (или заказать новый) с
учетом существующей схемы системы теплоснабжения, согласовать изменения с ТСО
4.2. Для неавтоматизированным ИТП после пуска системы теплопотребления в работу в течение 15 дней
произвести окончательную гидравлическую регулировку1с установлением расхода сетевой воды в соответствии с
расчетным (договорным) и обратной температуры, в соответствии с температурным графиком. В случае
необходимости замены сопла в элеваторном узле или дроссельной диафрагмы (шайбы) вызвать представителя
ТСО
4.3. Обеспечить представителю ТСО доступ в тепловой узел в любое время суток.
заполняется но необходимости

5. Общие требования
5.1. Окончательное проведение гидравлических испытаний на прочность и плотность оборудования ЦТП,
ИТП, тепловых сетей и систем теплопотребления, промывку, установку расчетных сопел в элеваторы и
дроссельных диафрагм, опломбирование дросселирующих, спускных и дренажных устройств и установку

змсрительных диафрагм производить только в присутствии представителя ТСО. Указанные в настоящем плане
мероприятия необходимо выполнить на каждом объекте теплопотрсбления в зависимости от схем подключения
объектов, Выполнение всех вышеперечисленных мероприятий подтверждается двухсторонним актом между
Потребителем и ТСО в соответствии ПОГ к ОП и ППООГ к ОП № 2234 от 13.11.2024 и МДС 41-6.2000 (в том
числе акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду).
5.2. После выполнения полного объема работ и подписания актов промывки, гидравлических испытаний
оборудования, проверки запорной арматуры, проверки работоспособности автоматических регуляторов и
защитных устройств, осмотра на предмет несанкционированных врезок, периодической проверки узлов учета,
проверки контрольно-измерительных приборов, разграничения балансовой принадлежности, а также актов
наладки режимов на установку расчетных дросселирующих устройств и их опломбирование, потребителям
необходимо подписать в ТСО акты проверки технической готовности теплопотрсбляющей установки объекта к
отопительному периоду.
5.3. При полной технической готовности к отопительному периоду и отсутствия финансовой
задолженности потребитель обязан подать заявку в ТСО на включение систем теплопотрсбления. Пуск систем
теплопотребления разрешается только при наличии укомплектованного персонала в соответствии со штатным
расписанием и назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых
э нср гоуста н$ вок, прошедшего проверю' знаний «Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения и
теплопотребляющих установок» от 14.05.2025 №511 в Ростехнадзоре (копию протокола и удостоверения
предоставить в ТСО). Список лиц, ответственных за эксплуатацию и пуск оборудования, с указанием номера
телефона и времени работы, должен Рыть предоставлен в ТСО.
5.4. Включение потребителей производится исключительно по графику очередности, утвержденному ТСО
по согласованию с Администрацией г. Челябинска.
5.5. Вызов представителя ТСО по телефонам:________ Z '/% $ Ц- Ь Ь ___________________________
5.6. Оперативное руководство системой теплоснабжения города осуществляет оперативно-диспетчерская
служба (долее - ОДС) ТСО - тел.: 8(351)246-72-72 (диспетчер предприятия),8 (351)246-72-73 (оператор ЦДЛ),
операторы ОДС: по 1-му эксплуатационному району 8 (351)246-72-68, по 2-му эксплуатационному району
8 (351)246-54-22, по 3-му эксплуатационному району 8 (351)246-73-02, по 4-му эксплуатационному району
8 (351)246 57 43, по 5-mv эксплуатационному району 8(351)246-53-52, по 6-му эксплуатационному району
8(351)246-72-50.
5.7. При невыполнении настоящего плана и ис получении акта/паспорта обеспечения i отовности к отопительному
периоду, оборудование теплопотребления Вашего объекта считается неподготовленным к отопительному периоду,
а должностные лица, ответственные за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых
энергоустановок, несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.
План разработан:
Представитель потребителя

£ £у /'* 
подпись, раииж||р'••Г у н

ё/

План согласован:
Представитель ТСО

ш т лиси
т*

ФИО,

«

2026г.

«

2Ьу> ОЪ__________ 2026г.

< у должность ответств
ответственного лица

{/U y ^ jv

iA (£f?iL4i OUbi< (, U 11 i
подпись, расшифровка подписи ФИО,

___________ £

у И 5 Э(*____________________________
должность ответственною лица

Настоящий документ составлен с учетом требований следующих нормативно технических документов:
1.
2.

ПТЭОТ и ТУ - Правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, утверждённые приказом Минэнерго
России от 14 мая 2025 года №511.
ПО! к ОП н ППООГ к ОН - Правила обеспечения готовности к отопительному периоду н порядка проведения оценки обеспечения готовности к
отопительному периоду, утвержденные приказом Минэнерго № 2234 от 13 11,2024 (вред. Приказа Минэнерго РФ о т 21,08,2025 № 956),

3.

ПН ТЭ ЖФ - 11равила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.

4.

НОТ

5•

Ф 3№ 190 - Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010 №190-ФЗ

Правила организации теплоснабжения в РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012.

6.

Ф 3№ 261 - Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энер!Ч5тической эффективности» от 23Л 1.2009 №261 -ФЗ

7

ПКУ ТЛ и T - Правила коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утверждённые постановлением Правительства РФ №1034 от
18.11.2013.

8

РД 1<3-34.0-20.50*7-9Я - Типовая инструкция по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых сетей).

9.

РД 153 34.1 17,-165-00. Руководящий документ Методические указания но оценке интенсивности процессов внутренней коррозии в тепловых сетях.

10. МДК 4-02.2001 - Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения (Государственный
комитет РФ но Строительству н Жилищно-Коммунальному Комплексу. Приказ от 13,12.2000 №285).
11

МДС 41-6.2000 Организаиионно-методическис 1Ъкомендации по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем
коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации, утвержденные Приказом Госстроя РФ от 06.09.2000 №203.
12. Свод правил; СП41-101 -95;ОТ 41-102-98;СП 60 13330.2020; СП124.13330.2012; Cl 174.13330.2023

При наличии несколько объектов у потребителя или на обслуживании в управляющей организации форма плана
предусматривает Приложение, в котором указываются конкретные мероприятия по каждому из объектов в
зависимости от схемы подключения.